banner

Оценка земли

В современном мире и частному лицу, и предпринимателю, и руководителю компании (предприятия) необходимо владеть особыми знаниями, позволяющими спокойно и уверенно совершать различные операции на открытом рынке, продавать, покупать, сдавать в аренду или закладывать в банк принадлежащее имущество.

Земля, земельные участки – это тоже своеобразный вид собственности (имущества), который может быть успешно использован для получения дохода  (прибыли). Но прежде необходимо получить профессиональное заключение независимого оценщика о стоимости участка.

От чего зависит рыночная цена земельного участка?

- от баланса предложения и спроса;
- от места расположения объекта и наличия инфраструктуры;
- от природных условий и состояния экологии;
- от вероятности и сока получения возможного (вероятного) дохода и других факторов.

Право аренды, как и право собственности, тоже может быть реализовано с целью получения дохода. В данном аспекте важны правомочия арендатора, наличие обременения на право аренды, сроки действия права на аренду, целевого назначения участка и размера ожидаемого дохода.

Когда важно точно и достоверно определить стоимость земельного участка?

- при внесении в состав уставного фонда компании;
- при оформлении ипотечного кредита;
- при продаже, покупке, обмене и т.п.;
- в других случаях, предусмотренных нормами действующего закона.

Независимая оценочная экспертиза поможет установить рыночную стоимость земель поселений, промышленности и земель сельхозназначения.

© 2012 Экспертиза проектов, достоверность смет - Сургут.